合肥北城学区房各家特点是什么？北城文德艺墅低价火爆销售中...

万达广场进入合肥北城

10月30日上午，万达项目举行了动工仪式，宣告合肥第6个万达广场——北城万达正式动土。在动工仪式上，主办方宣布：北城万达广场确定于明年12月31日开业。

时下合肥北城学区房十分火爆，难以想象从前的北城也叫作“无人之境”，北城的发展潜力更是时常遭到质疑。

经历了数十年，合肥北城从渺无人烟发展到楼房林立，已经完成转型。对于生活在合肥的人来说，北城获得了一个新的称号：“价值洼地”。

现今合肥市城区商品房价格升至2以上，且城区的资源却由越来越多的居民共享，加上合肥颁布的限购令，许多购买需要分散到周边三县。而北城紧挨着两大水库，而且与新站区与庐阳区相接，人居环境比较优良，使得合肥北城学区房万众瞩目！

合肥北城学区房哪些已经开盘

目前，合肥北城学区房是锦门北韵、文德艺墅、北宸紫郡、弘阳时光里，半岛壹号等等。

概览北城在售楼盘，大概能够分为3大区域：双凤板块，双墩板块和岗集板块。

在交通上，位于北城的双墩与双凤紧邻阜阳高架，前往市中心很顺畅，双凤板块拥有了即将建设的地铁8号线与五号线，双墩板块在即将建设的8号线附近。

在配套资源的角度来看，双墩和双凤，版块内环境舒适，各项资源很充足，特别是“一山五湖”，是北城新区的休闲特色，此外双凤一带紧挨已经动工的北城万达广场。

总的来看，合肥北城学区房特点不同。如果比较注重周边资源与生存环境，当然是双凤紧靠着北城万达，有五湖连珠比较宜居,而且距市中心更近，正在热销的文德艺墅就处于双凤版块。

合肥北城学区房各家的特点是什么

作为一位有十多年跑盘经历的人来看，合肥北城学区房选择虽然不少，但是最优选择事实上早已明朗。

学区：北城双凤版块附近的教育资源已经很完善，各个校区与规划中校区很多；

配套：北城万达广场项目入驻，与合肥文德艺墅和文一锦门北韵离得较近，而金科半岛距离世纪金源很近。

售价：双凤各大楼盘目前房源不多，文一锦门北韵均价约为13000元/㎡；弘阳时光里房源约为12600元/㎡；新城北宸紫郡房源约为13000元/㎡；金科半岛洋房每平方约为15000元/㎡；文德艺墅在售房源均价约11000元/㎡，属于合肥北城学区房楼价上十分有优势的。

户型：文一锦门北韵和弘阳时光里等楼盘主打平层，所谓的平层，也就是套房的全部功能房间都处在同一个平面，只有一层，合肥北城学区房售卖的多为这种房型，十分适宜家里有老人的业主居住。北城文德艺墅相对来说更有特色，前阶段主打跃式，是一个套房客厅上跃约30㎡，其中有大约25㎡不计容空间，打造出层次有序的效果，空间充足。合肥文德艺墅目前正在销售的底复式产品，带有南北双庭院，是下沉式的庭院，空间充足，在合肥北城学区房里面属于深受欢迎的房型。

合肥北城学区房像北城文德艺墅、金科半岛壹号和锦门北韵等都是由名牌地产集团开发的，声誉很好。金科半岛壹号临湖建造，而且自建小学，紧挨世纪金源，配套健全，所以楼价也随之比较高。

除此之外，一家可靠的物业对住宅的居住体验也很关键，也使得房产的溢价率更加高，房产更加保值。北宸紫郡、锦门北韵以及金科半岛壹号等均采用旗下的物业公司，在售的文德艺墅则是和万科物业合作的万科睿服务，品质服务更加优秀。

作为临近主城核心区域的合肥北城，在价格上仍很低，合肥北城学区房周边资源却丝毫不逊色于主城楼盘，受到买房需要外散的影响，2018年年底会有大量刚需型和改善型考虑置业合肥北城。

再加上，北城近几年旧城改建规模庞大，最显著的影响是拆迁人口与定居人群总量增多，就业机会及薪酬升高，这将创造更充沛的在售商品房的购买群体！

此外，北城改造带来了城建配套设施完善、城市环境改善等各方面影响，更能够进一步提高合肥北城学区房的价值。

合肥北城学区房凭着比较低的均价，配套资源的不断成熟，充沛的购买群体和良好的楼盘吸引力，未来北城的楼市定会更加火热！

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