合肥北城房子哪家在售？北城文德艺墅热销中！

万达进驻合肥北城

10月30日上午，万达举行了动工仪式，意味着合肥市里第6个万达——北城万达项目开始建设。在动工仪式上，主办方宣称：合肥北城万达广场将于二零一九年十二月三十一号正式开业。

当下合肥北城房子一片繁荣景象，很难相出往日的合肥北城被叫做“蛮荒之地”、“鬼城”，北城的发展也是时常被质疑。

短短的十年后，合肥北城从荒无人烟到一栋栋高楼拔地而起，已完成华丽蜕变。对熟知合肥的人来讲，合肥北城有了一个新的别称：“价值洼地”。

当前合肥城区商品房价升为2W+，而城区的配套资源由越来越多的居民共享，加上合肥的限购政策，许多购买需要溢到周边三县。且北城紧挨水库，而且和庐阳区与新站区都相接，生态环境比较良好，这让合肥北城房子脱颖而出！

合肥北城房子都有哪些

时下，合肥北城房子是文一锦门、文德艺墅、北宸紫郡、弘阳时光里，金科半岛等等。

放眼北城在售商品房，大概划分成3个区域：双凤板块，双墩板块以及岗集板块。

交通方面，位于合肥北城的双墩与双凤版块靠接高架，通向合肥城市尤其顺畅，双凤板块好品质即将建设的地铁5号，8号线双地铁，双墩板块位于规划中的8号地铁处。

从周边配套设施和资源来看，双凤和双墩板块，区内生活环境良好，自然资源十分丰富，尤其是“一山五湖”，是合肥北城的休闲特色，另外双凤一带还紧邻即将建成的合肥北城万达。

总得来说，合肥北城房子特点不同。如果在意周边资源和生活环境的话，当是双凤紧挨北城万达，五湖连珠比较宜居,并且距离市内距离短，北城在售的文德艺墅就位于具有多重优势的双凤版块。

合肥北城房子房子好不好

作为一位有多次跑盘经验的人士来说，合肥北城房子虽然选择多，可首选事实上已明朗。

学区：北城双凤附近的教育资源十分成熟，各大中小学校区和规划中校区也有不少；

配套：万达项目进入，与文德艺墅和锦门北韵项目距离比较近，而金科半岛壹号离世纪金源购物商场比较近。

售价：双凤板块各家楼盘当前在售房源都不多，锦门北韵约为13000元/㎡；弘阳时光里在售房源约为12600元/㎡；新城北宸紫郡房源均价约13000元/㎡；金科半岛在售房源约为15000元/㎡；文德艺墅房源均价约11000元/㎡，属于合肥北城房子均价上相当有竞争力的。

户型：文一锦门北韵与弘阳时光里等主推平层，要说平层，就是一个套间的全部功能间处于同一个平面，只有一层，合肥北城房子销售的多为这类户型，十分适合腿脚不太灵便的老年人居住。文德艺墅相对来讲比较有亮点，前阶段主打上跃式，即一个套房客厅上延约30㎡，其中有大约25㎡不计容空间，形成错落有致的格局，可以利用的面积大。合肥文德艺墅当前在售的底复产品，有一南一北双庭院，都是下沉的院子，空间充足，在合肥北城房子之中属于畅销房型。

合肥北城房子如北城文德艺墅、金科半岛和文一锦门北韵等都是由知名房产公司开发，口碑都很好。金科半岛建立于湖边，并且建有半岛壹号小学，临近世纪金源，配套设施完备，因而楼价也随之高一些。

另外，一个良好的物业对住宅的体验感也非常关键，也使得商品房的溢价更加高，房产更加保值。北宸紫郡、锦门北韵以及金科半岛等用的都是旗下的物业服务公司，合肥北城文德艺墅是万科物业合作的万科睿服务，物业服务更好。

作为靠近市内中心区的北城，在价格上依然是洼地，合肥北城房子周边配套竟和主城的楼盘不相上下，而且受购房需求溢出的作用，明年年底将有很多刚需型和改善型打算置业合肥北城。

而且，合肥北城近五年来旧城区改造规模庞大，最为直接的效果是拆迁人口与定居人口总量增加，就业机会和工资水平升高，这也同时衍生更多在售商品房的购买力！

另外，旧城改造带来了城建配套不断完备、生存环境改善等作用，也将深度抬升合肥北城房子的性价比。

合肥北城房子凭着相对便宜的售价，配套的日益成熟，充足的购买群体和良好的房型魅力，将来北城楼市将更热门。

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