合肥北城新房在售楼盘大盘点！合肥文德艺墅等你来

万达广场进驻北城

10月30号，北城万达举办了开工仪式，宣布安徽合肥第六座万达——北城万达广场动工。在奠基仪式上，主办方宣告：万达广场将在二零一九年十二月三十一号正式开业。

当下合肥北城新房在售楼盘欣欣向荣，难以想象曾经的合肥北城被称作“无人之地”，北城的发展潜力也常常被怀疑。

历经十年的时间，合肥北城从人迹罕至发展到一栋栋高楼拔地而起，完成了成功转型。对了解合肥市的人群来讲，合肥北城获得了一个新的别称——“价值低地”。

眼下安徽合肥市内商品房价格已超2以上，并且市区的配套资源却被越来越多的人群共用，加上合肥的限购政策，不少购买需求流向三县。而合肥北城靠近水库，而且和庐阳区与新站区相接，生活环境较为优良，这让合肥北城新房在售楼盘万众瞩目！

合肥北城新房在售楼盘主要是哪些

当下，合肥北城新房在售楼盘是文一锦门、文德艺墅、北宸紫郡、弘阳时光里，金科半岛等等。

放眼合肥北城在售楼盘，大体上划分成三个板块：双凤板块，双墩板块和岗集板块。

在交通情况方面，处在北城的双墩与双凤版块靠接阜阳高架，前往合肥市区很方便，双凤好品质规划中的地铁5号，8号线双地铁，双墩板块位于即将建设的8号线附近。

从周边配套来看，双墩和双凤，区域内环境舒适，自然资源比较丰富，特别是“一山五湖”，一直以来都是北城的生活休闲亮点，另外双凤一带紧靠着已经动工的北城万达。

综合来看，合肥北城新房在售楼盘特点不同。要是注重周边资源和生存环境，当然是双凤板块紧靠着北城万达广场，五湖连珠更加宜居,而且距市内更近，而文德艺墅就位于集多方面优势于一体的双凤版块。

合肥北城新房在售楼盘哪家值得买

作为一个资深人士客观的来看，合肥北城新房在售楼盘选择虽然不少，可是第一选择事实上早已明朗化。

学区：合肥北城双凤区域周边的教育资源已经十分成熟，各个中小学校区和规划中中小学校区比较多；

配套：北城万达广场项目进入，与合肥文德艺墅和文一锦门北韵项目相距较近，而金科半岛壹号距世纪金源很近。

均价：双凤各大楼盘现在在售房源都不多，文一锦门北韵约为13000元/㎡；弘阳时光里房源约为12600元/㎡；新城北宸紫郡房源约为13000元/㎡；金科半岛壹号在售洋房均价约为15000元/㎡；文德艺墅房源约为11000元/㎡，是合肥北城新房在售楼盘楼价上很有竞争力的。

房型：锦门北韵项目与弘阳时光里等主打平层，要说平层，也就是套间的所有功能房间都处在同一个平面，地面平坦，合肥北城新房在售楼盘售卖的多数是这样的房型，十分适宜老年人生活。北城文德艺墅相对来说更有亮点，前期主打上跃式，就是一个套间客厅上跃约有30㎡，有约有25㎡不计容面积，打造出错落有序的格局，可利用面积大。北城文德艺墅眼下正在销售的底复式，含有一南一北双庭院，都是下沉式的院子，空间充足，在合肥北城新房在售楼盘之中属于热销房型。

合肥北城新房在售楼盘像北城文德艺墅、金科半岛、文一锦门北韵等等均为由名牌地产集团开发建设，声誉都非常优良。金科半岛临湖而建，且建有小学，紧挨着世纪金源购物商场，配套完备，从而售价相对高一些。

此外，一个良好的物业公司对居民的生存体验也十分关键，使得楼盘的溢价更加高，商品房更加保值。北宸紫郡、锦门北韵和金科半岛等用的都是旗下的物业，北城在售的文德艺墅是和万科物业协作的万科睿服务，各项服务更加杰出 。

作为靠近市内核心区域的北城楼市，在价格上仍旧是一片洼地，合肥北城新房在售楼盘品质却与主城的楼盘相差无几，受到主城买房需求外散的影响，明年年底将会有很多刚需和改善群体置业合肥北城。

另外，北城近五年来旧区整改规模庞大，最为显著的影响是拆迁居民和定居居民总量增加，就业机会和薪资水平升高，这也同时创造更加充沛的楼盘的消费群体！

另外，北城改造带来的城建配套不断完备、生活环境不断改善等各方面影响，也将进一步抬升合肥北城新房在售楼盘的价值。

合肥北城新房在售楼盘以相对较低的房价，城建配套的不断健全，活跃的消费群体和优良的楼盘项目吸引力，以后北城的楼市必将更火爆！

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